Einzigartiges Landgut mit geplanter Reitsportanlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Landhaus kaufen in 9183 Rosenbach, Kärnten
Eckdaten
- Fläche
- 400 m2
- Zimmer
- 5
- PLZ
- 9183
- Ort
- Rosenbach
Beschreibung & Informationen
Diese Liegenschaft bietet einen ganzen Kosmos an unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten:
als persönlicher Landsitz, Anlageimmobilie und Renditeobjekt. Als Lebensort, Rückzugsort, Schaffensort oder Trainingsort.
Zum Verkauf steht eine idyllische Liegenschaft am Fuße der Karawanken, zwischen Kärntens Zentren Klagenfurt und Villach und unweit vom Wörthersee.
Eine Projektierung sieht ein Paradies für Mensch und Tier vor.
Hier kann eine großzügige, moderne Infrastruktur Reiterherzen höher schlagen lassen und die Tierhaltungsform nach neuesten Standards für eine ganzjährige Wohlfühloase der Vierbeiner sorgen. Die Anlage ist für Pferdebesitzer aus allen Sparten der Reiterei konzipiert – mit und ohne Turnierambitionen. Ökologisch und ökonomisch durchdacht geplant, verfügt sie über alles, was ein erfolgreicher Pferdebetrieb benötigt.
Weiters liegt eine Projektierung vor für die Entstehung von Ferienwohnungen in einem kernsanierten Bestandsgebäude. Ideal als Anlageimmobilie mit touristischer Renditemöglichkeit!
Eckdaten:
– 25 Boxen und direktem Weidezugang
– Separates Stallgebäude für weitere 3-5 Boxen, Gruppe oder Kleintiere
– Großzügige, ebene Weiden
– Innovative Futterautomatisation und beheizte Tränken
– Wasch-/Putzplätze mit Warmwasser und Solarium
– Außenreitplatz 30 x 64 m
– Wiesen-Springplatz / Eventing
– Galoppbahn
– Beheizte Sattelkammern
– Waschraum
– Toilettenanlage mit Dusche
– Großer Veranstaltungsraum mit Reiterstüberl und Küche
– Büro und Personalraum
– Ideale Mistentsorgung
– Zahlreiche Parkplätze
– Pferdeanhänger-Stellplätze
– Nachhaltige Energiebewirtschaftung mit eigener Photovoltaikanlage und kompletter e-Mechanisierung
– Idyllisches Ausreitgebiet
Die Reitsportanlage ist betriebswirtschaftlich optimal angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein Kompetenzzentrum rund ums Pferd.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Gelegenheit in Top Lage!
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis: Die dargestellten Fotos enthalten Visualisierungen. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung und Ausstattung der Immobilie zu vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann in Details abweichen.
als persönlicher Landsitz, Anlageimmobilie und Renditeobjekt. Als Lebensort, Rückzugsort, Schaffensort oder Trainingsort.
Zum Verkauf steht eine idyllische Liegenschaft am Fuße der Karawanken, zwischen Kärntens Zentren Klagenfurt und Villach und unweit vom Wörthersee.
Eine Projektierung sieht ein Paradies für Mensch und Tier vor.
Hier kann eine großzügige, moderne Infrastruktur Reiterherzen höher schlagen lassen und die Tierhaltungsform nach neuesten Standards für eine ganzjährige Wohlfühloase der Vierbeiner sorgen. Die Anlage ist für Pferdebesitzer aus allen Sparten der Reiterei konzipiert – mit und ohne Turnierambitionen. Ökologisch und ökonomisch durchdacht geplant, verfügt sie über alles, was ein erfolgreicher Pferdebetrieb benötigt.
Weiters liegt eine Projektierung vor für die Entstehung von Ferienwohnungen in einem kernsanierten Bestandsgebäude. Ideal als Anlageimmobilie mit touristischer Renditemöglichkeit!
Eckdaten:
– 25 Boxen und direktem Weidezugang
– Separates Stallgebäude für weitere 3-5 Boxen, Gruppe oder Kleintiere
– Großzügige, ebene Weiden
– Innovative Futterautomatisation und beheizte Tränken
– Wasch-/Putzplätze mit Warmwasser und Solarium
– Außenreitplatz 30 x 64 m
– Wiesen-Springplatz / Eventing
– Galoppbahn
– Beheizte Sattelkammern
– Waschraum
– Toilettenanlage mit Dusche
– Großer Veranstaltungsraum mit Reiterstüberl und Küche
– Büro und Personalraum
– Ideale Mistentsorgung
– Zahlreiche Parkplätze
– Pferdeanhänger-Stellplätze
– Nachhaltige Energiebewirtschaftung mit eigener Photovoltaikanlage und kompletter e-Mechanisierung
– Idyllisches Ausreitgebiet
Die Reitsportanlage ist betriebswirtschaftlich optimal angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein Kompetenzzentrum rund ums Pferd.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé dieser einmaligen Gelegenheit in Top Lage!
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis: Die dargestellten Fotos enthalten Visualisierungen. Sie dienen dazu, Ihnen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung und Ausstattung der Immobilie zu vermitteln. Die tatsächliche Ausführung kann in Details abweichen.
Finanzierung
Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.
Gesponsorter Inhalt
Anbieter:
Hannes Gumpold
Alpinhome Immobilien GmbH
Einathweg 33
6371 Aurach bei Kitzbühel
www.alpinhome-immobilien.com/
Kosten
- Kaufpreis: auf Anfrage
- ja
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3,6%
- Provisionshinweis
- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Alpinhome Immobilien zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.
Merkmale
- Wohnfläche m²
- 400 m²
- Grundstücksfläche m²
- 67.324 m²
