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Grazer Stadtrand - ca. 142 Wfl. - ca. 993 m² Gfl. - uneinsichtiger Garten

Einfamilienhaus kaufen in 8055 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
186 m2
Zimmer
4
PLZ
8055
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf einen wunderschönen Wohn / Ess / Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 33 m² großes Zimmer was als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum …. genutzt werden kann.  Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse.
Das Haus wurde im Jahr 2012 saniert und ein Teil des Hauses neu gebaut. Fußbodenheizung, Badezimmer, Wasserleitungen, Gasanschluss wurden neu gemacht.
Auf dem  ca. 993 m² Grundstück befindet sich ein Carport für 3 Autos. Ein wunderbarer Steingarten, eine Gartenhütte mit Überdachung, was zu netten Grillabenden einlädt. Das Grundstück ist uneinsichtig und bietet viel Privatsphäre.
Gute Infrastruktur ist durch die Busanbindung vor der Haustür gewährleistet. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind ein paar Autominuten entfernt.

Hat das Haus Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich bin auch am Wochenende für Sie da. 

Ihre persönliche Immobilienberaterin vor Ort
Ivanka Kolak
Handy: +43 699/ 184 100 61
E-Mail: ivanka.kolak@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 669788

Anbieter:

Ivanka Kolak

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
1

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
186 m²
Gesamtfläche m²
186 m²
Grundstücksfläche m²
993 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24 m²
Gartenfläche m²
824 m²
Kellerfläche m²
41 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
65.88
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.19
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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