235 m² Büro mit Schauraum/Lager am Franzosenhausweg! Parkplätze!
Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz, Oberösterreich
Eckdaten
- Miete
- € 4.392,00
- Fläche
- 266 m2
- Zimmer
- 7
- PLZ
- 4030
- Ort
- Linz
Beschreibung & Informationen
BÜROFLÄCHE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 266 m²
Bürofläche: ca. 180 m²
Lagerfläche: ca. 32 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 6 inklusive
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,24
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, einen offene Bürofläche, 4 individuelle Büroräume, einen Lagerraum bzw. Schauraum im Erdgeschoss unterteilt. Die Mietkonditionen beinhalten auch 6 Parkplätze direkt vor dem Objekt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist ebenfalls gegeben.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: aussen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Barrierefrei: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,24 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.990,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 300,00 / Monat
Gesamtheizkosten: € 370,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: 6 Parkplätze inklusive
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2990zzgl 20% USt.Betriebskosten €300zzgl 20% USt.Heizkosten €370zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €732------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4392------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 266 m²
Bürofläche: ca. 180 m²
Lagerfläche: ca. 32 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 6 inklusive
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,24
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, einen offene Bürofläche, 4 individuelle Büroräume, einen Lagerraum bzw. Schauraum im Erdgeschoss unterteilt. Die Mietkonditionen beinhalten auch 6 Parkplätze direkt vor dem Objekt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist ebenfalls gegeben.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: aussen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Barrierefrei: ja
KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,24 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.990,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 300,00 / Monat
Gesamtheizkosten: € 370,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: 6 Parkplätze inklusive
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2990zzgl 20% USt.Betriebskosten €300zzgl 20% USt.Heizkosten €370zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €732------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4392------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
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Gesponsorter Inhalt
Anbieter:
Claudio Feistritzer
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at
Lage
- Straße
- Franzosenhausweg
- Hausnummer
- 50
- Bundesland
- Oberösterreich
Kosten
- Kaltmiete
- 4.392 €
- Nebenkosten
- 804 €
- Zzg. Mehrwertsteuer
- ja
- MwSt. %
- 20 %
- Kaution
- 14.000
- Stellplatz Freiplatz Anzahl
- 6
Merkmale
- Nutzfläche m²
- 266 m²
- Bürofläche m²
- 266 m²
- WC
- 2
- Kellerfläche m²
- 32 m²
- Stellplätze
- 6
- Verfügbar ab
- 2024-07-01
Ausstattung
- Räume veränderbar
- ja
- Teppichboden
- ja
- Zentralheizung
- ja
- Pelletheizung
- ja
- Stellplatz Freiplatz
- ja
- DV-Verkabelung
- ja
- Teeküche
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf